Estimation théorique
Route de Chessy,74540 Mûres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chessy,74540-Mûres indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 6 | CHE DE COUDRA | 6 | 103 | 1313 | 435055€ | 4224€ |
2022-12-09 | 2251 | RTE DE CHESSY | 6 | 130 | 917 | 637700€ | 4905€ |
2021-09-28 | 1971 | RTE DE CHESSY | 7 | 129 | 1319 | 723750€ | 5610€ |
2020-03-20 | 589 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 115 | 1368 | 440750€ | 3833€ |
2019-10-16 | 40 | CHE DU BENITIER | 3 | 60 | 1141 | 446995€ | 7450€ |
2022-03-30 | 109 | ALL DE LA VILLETTE | 6 | 178 | 1186 | 657200€ | 3692€ |
2021-10-29 | 1801 | RTE DE CHESSY | 5 | 99 | 1200 | 701400€ | 7085€ |
2022-10-03 | 870 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 116 | 1505 | 840100€ | 7242€ |
2022-09-28 | 9000 | RTE DE CHEZ MERMET | 5 | 156 | 1108 | 816000€ | 5231€ |
2019-10-31 | 590 | CHE DE CHEZ GUEDIN | 5 | 106 | 20 | 616500€ | 5816€ |
2021-01-04 | 1532 | RTE DE CHESSY | 5 | 121 | 0 | 87040€ | 719€ |
2022-06-24 | 179 | CHE DU SAUGET | 6 | 120 | 5769 | 800000€ | 6667€ |
2021-11-19 | 1267 | RTE DE CHESSY | 4 | 80 | 1295 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-21 | 1495 | RTE DE CHESSY | 6 | 167 | 336 | 700000€ | 4192€ |
2020-07-31 | 1350 | RTE DE CHEZ MERMET | 4 | 150 | 175 | 323000€ | 2153€ |
2021-12-04 | 7 | ALL FLEURY | 5 | 125 | 864 | 125000€ | 1000€ |
2021-12-04 | 7 | ALL FLEURY | 5 | 125 | 864 | 250000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 308 | CHE DE CHAMP LENOT | 6 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-20 | 51 | ALL DE LA RAVOIRE | 5 | 111 | 1255 | 509000€ | 4586€ |
2020-11-20 | 682 | RTE DE CHESSY | 3 | 90 | 1246 | 372000€ | 4133€ |
2022-05-06 | 1434 | RTE D'ANNECY | 6 | 160 | 0 | 643450€ | 4022€ |
2022-07-28 | 438 | CHE DE CRET VIAL | 7 | 159 | 579 | 750000€ | 4717€ |
2021-09-24 | 605 | CHE DU CRET DE LA TOUR | 4 | 95 | 1372 | 535950€ | 5642€ |
2022-09-01 | 1093 | RTE D'ANNECY | 6 | 148 | 640 | 81760.9€ | 552€ |
2020-11-13 | 1137 | RTE D'ANNECY | 3 | 75 | 1000 | 332200€ | 4429€ |
2020-11-12 | 111 | CHE DE CHAMP LENOT | 4 | 112 | 1061 | 410000€ | 3661€ |
2022-09-01 | 1089 | RTE D'ANNECY | 5 | 175 | 552 | 546776€ | 3124€ |
2020-05-15 | 1334 | RTE DES RIPPES | 8 | 250 | 1755 | 838000€ | 3352€ |
2021-03-19 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 110 | 190 | 499650€ | 4542€ |
2021-10-25 | 1418 | RTE DES RIPPES | 3 | 93 | 1000 | 365000€ | 3925€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DU CARRE | 4 | 90 | 252 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-14 | 40 | RTE DE LA CHANSON | 5 | 122 | 1306 | 449000€ | 3680€ |
2021-07-01 | 47 | CHE DE CRET VIAL | 4 | 102 | 404 | 450000€ | 4412€ |
2020-12-09 | 45 | CHE DE CRET VIAL | 3 | 96 | 355 | 385540€ | 4016€ |
2022-03-29 | 234 | CHE DE CRET VIAL | 5 | 109 | 1015 | 405000€ | 3716€ |
2020-09-09 | 150 | ALL DE LA LIVRE | 8 | 141 | 1077 | 509575€ | 3614€ |
2022-01-28 | 24 | RTE DES PIERRES | 8 | 190 | 747 | 593500€ | 3124€ |
2019-12-26 | 46 | CRET DIAMMEURE | 4 | 84 | 197 | 355250€ | 4229€ |
2022-05-31 | 26 | ALL DU CRET DIANMEURE | 4 | 102 | 227 | 370000€ | 3627€ |
2022-04-14 | 17 | ALL DE L'EPENOUET | 6 | 124 | 850 | 460000€ | 3710€ |
2020-08-13 | 41 | CHE DU CHAMP DU LOUP | 5 | 111 | 1115 | 185000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 41 | CHE DU CHAMP DU LOUP | 5 | 111 | 1115 | 517690€ | 4664€ |
2021-01-22 | 100 | CHE DU CRET DU NANT | 5 | 72 | 271 | 205000€ | 2847€ |
2020-11-13 | 553 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 118 | 1500 | 420000€ | 3559€ |
2021-09-03 | 23 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 111 | 253 | 568700€ | 5123€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 1215 | 435000€ | 4943€ |
2023-06-21 | 70 | CHE DU CRET DE LA TOUR | 5 | 137 | 1355 | 920450€ | 6719€ |
2019-09-16 | 309 | RTE DE LA VETAZ | 5 | 92 | 1600 | 422000€ | 4587€ |
2022-07-25 | 316 | RTE DES DAVIET | 4 | 162 | 1103 | 535600€ | 3306€ |
2022-07-08 | 595 | RTE DU CHAINET | 5 | 132 | 1500 | 671800€ | 5089€ |
2021-01-15 | 380 | RTE DES PIERRES | 5 | 91 | 1352 | 597300€ | 6564€ |
2020-06-02 | 282 | ALL DES JARDINS D'ALBY | 5 | 127 | 1012 | 480300€ | 3782€ |
2021-06-18 | 131 | IMP DES ACACIAS | 4 | 94 | 1329 | 294000€ | 3128€ |
2019-12-02 | 176 | CHE DES CRETS | 4 | 94 | 692 | 364300€ | 3876€ |
2022-12-20 | 457 | RTE DE BOIS VIAL | 4 | 90 | 165 | 330000€ | 3667€ |
2020-09-16 | 568 | CHE DES CRETS | 5 | 75 | 451 | 332030€ | 4427€ |
2023-03-03 | 2729 | RTE D'ANNECY | 3 | 129 | 1500 | 545000€ | 4225€ |
2023-02-06 | 543 | RTE DE BOIS VIAL | 6 | 144 | 1212 | 589800€ | 4096€ |
2020-02-07 | 241 | CHE DES MOULINS | 5 | 113 | 1265 | 431300€ | 3817€ |
2022-06-16 | 11 | ALLEE DES CHAMPS CARTERON | 5 | 106 | 374 | 451150€ | 4256€ |
2022-07-20 | 4 | RTE DES BAUGES | 5 | 120 | 1200 | 354500€ | 2954€ |
2022-05-02 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 419500€ | 3585€ |
2019-12-03 | 759 | RTE DE LACREVAZ | 5 | 115 | 552 | 230040€ | 2000€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DES BAUGES | 4 | 84 | 306 | 435450€ | 5184€ |
2023-03-21 | 194 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2021-06-23 | 193 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 78 | 187 | 260000€ | 3333€ |
2020-04-15 | 236 | CHE DES MOULINS | 4 | 89 | 1426 | 346900€ | 3898€ |
2022-01-31 | 187 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 90 | 73 | 221300€ | 2459€ |
2020-09-18 | 64 | RTE DE BALMONT | 3 | 90 | 300 | 512700€ | 5697€ |
2023-06-23 | 15 | CHE DES VIGNES VIEILLES | 5 | 128 | 622 | 509600€ | 3981€ |
2020-09-11 | 210 | ALL DE LA TUILIERE | 6 | 146 | 3000 | 568000€ | 3890€ |
2020-07-27 | 16 | ALLEE DES CHAMPS CARTERON | 4 | 160 | 571 | 302750€ | 1892€ |
2022-05-03 | 201 | CHE DES VERNES | 4 | 80 | 500 | 315000€ | 3938€ |
2020-11-04 | 127 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 109 | 482 | 296160€ | 2717€ |
2022-01-04 | 180 | ALL DE MONTICON | 5 | 105 | 1430 | 403000€ | 3838€ |
2020-09-07 | 180 | ALL DE MONTICON | 5 | 112 | 595 | 510000€ | 4554€ |
2022-10-24 | 921 | RTE DE LACREVAZ | 3 | 48 | 646 | 355000€ | 7396€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 110 | 135 | 427350€ | 3885€ |
2020-05-14 | 72 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 378 | 237000€ | 2236€ |
2022-06-23 | 101 | CLOS L'OREE DES BOIS | 5 | 142 | 904 | 604000€ | 4254€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 100 | 105 | 274850€ | 2749€ |
2022-04-28 | 42 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2020-01-30 | 48 | RTE DE BALMONT | 4 | 80 | 0 | 307500€ | 3844€ |
2023-02-06 | 1065 | RTE DE BOIS VIAL | 5 | 178 | 823 | 477425€ | 2682€ |
2020-12-28 | 19 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 53 | 215000€ | 2688€ |
2020-09-21 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 82 | 72 | 275000€ | 3354€ |
2020-08-03 | 1 | CHE DU CHERAN | 3 | 70 | 127 | 239500€ | 3421€ |
2021-02-22 | 15 | RUE ETROITE | 2 | 60 | 40 | 159250€ | 2654€ |
2020-03-27 | 2 | CHE DU CHERAN | 3 | 50 | 84 | 143450€ | 2869€ |
2019-10-15 | 30 | RTE DE L EGLISE | 7 | 175 | 1800 | 547100€ | 3126€ |
2022-02-15 | 219 | RTE DES GRANGES | 5 | 149 | 879 | 535050€ | 3591€ |
2020-07-15 | 2 | RUE ETROITE | 2 | 52 | 88 | 200850€ | 3863€ |
2021-05-25 | 24 | COUR DES BALMETTES | 4 | 110 | 201 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-28 | 3 | RUE ETROITE | 3 | 94 | 40 | 237000€ | 2521€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE PLAIMPALAIS | 3 | 80 | 228 | 233500€ | 2919€ |
2021-12-16 | 32 | RTE DE L EGLISE | 5 | 140 | 1200 | 679350€ | 4853€ |
2022-07-25 | 26 | COUR DES BALMETTES | 4 | 110 | 54 | 245800€ | 2235€ |
2022-11-02 | 3 | PL DU TROPHEE | 3 | 65 | 50 | 142700€ | 2195€ |
2022-12-13 | 5 | PL DU TROPHEE | 3 | 66 | 45 | 270000€ | 4091€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE PLAIMPALAIS | 5 | 88 | 78 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-30 | 24 | RTE DE PLAIMPALAIS | 2 | 137 | 0 | 244300€ | 1783€ |
2023-02-03 | 53 | CHE DES PONTETS | 4 | 89 | 1279 | 575300€ | 6464€ |
2022-04-04 | 408 | RTE DES BALMETTES | 4 | 88 | 255 | 299500€ | 3403€ |
2023-06-06 | 408 | RTE DES BALMETTES | 4 | 88 | 255 | 351500€ | 3994€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 184 | 378000€ | 2908€ |
2022-09-09 | 25 | RTE DE PLAIMPALAIS | 1 | 32 | 187 | 218000€ | 6813€ |
2020-01-28 | 24 | PL DU TROPHEE | 4 | 89 | 91 | 230400€ | 2589€ |
2022-06-03 | 848 | RTE DE LA VEISE | 6 | 118 | 1444 | 625300€ | 5299€ |
2021-05-17 | 20 | PL DU TROPHEE | 3 | 61 | 347 | 230000€ | 3770€ |
2020-11-24 | 26 | PL DU TROPHEE | 4 | 120 | 81 | 345000€ | 2875€ |
2020-10-08 | 22 | PL DU TROPHEE | 5 | 142 | 410 | 364000€ | 2563€ |
2021-07-26 | 1 | ALL DES CORDONNIERS | 5 | 85 | 251 | 392450€ | 4617€ |
2022-06-14 | 18 | RTE DE BALMONT | 4 | 85 | 1430 | 580000€ | 6824€ |
2022-01-06 | 80 | RTE DU PARROI | 4 | 80 | 189 | 655570€ | 8195€ |
2022-04-29 | 38 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 257 | 355000€ | 3381€ |
2020-05-18 | 38 | PL DE LA ROQUETTE | 4 | 105 | 257 | 265000€ | 2524€ |
2020-02-17 | 47 | CHE DE LA CURE | 3 | 34 | 445 | 121650€ | 3578€ |
2020-07-24 | 168 | RTE DE CHAMP BUISSON | 6 | 141 | 1716 | 206250€ | 1463€ |
2022-07-21 | 3 | CHE DU BOIS FARRAND | 4 | 90 | 600 | 620000€ | 6889€ |
2021-12-10 | 90 | RTE DES GRANGES | 3 | 79 | 1214 | 451300€ | 5713€ |
2020-12-18 | 5184 | LES GRANGES OUEST | 3 | 62 | 81 | 311000€ | 5016€ |
2021-07-28 | 176 | CHE DU PESSAY | 5 | 97 | 1192 | 420850€ | 4339€ |
2020-08-10 | 9001 | CRET DE CHAUX | 2 | 40 | 500 | 85000€ | 2125€ |
2022-03-14 | 207 | RTE DES MOLASSES | 5 | 102 | 299 | 509800€ | 4998€ |
2020-03-16 | 1 | RTE DE LA SCIE | 5 | 135 | 195 | 168600€ | 1249€ |
2021-06-01 | 278 | CHE DE LA VEISE | 4 | 136 | 2069 | 976200€ | 7178€ |
2022-02-23 | 4 | RTE DE LA GRIVE | 6 | 125 | 1418 | 550000€ | 4400€ |
2020-12-10 | 56 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 104 | 1056 | 420000€ | 4038€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DE LA GRAND PIECE | 5 | 123 | 900 | 505251€ | 4108€ |
2022-06-09 | 2 | CHE DES PRES LONGERAY | 6 | 147 | 854 | 672530€ | 4575€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 118 | 957 | 475000€ | 4025€ |
2020-10-19 | 793 | RTE DES EPARIS | 3 | 90 | 1000 | 436540€ | 4850€ |
2021-08-30 | 89 | MTE DES CHOSEAUX | 5 | 160 | 441 | 280000€ | 1750€ |
2022-01-26 | 2031 | RTE DES BAUGES | 4 | 165 | 182 | 479000€ | 2903€ |
2020-10-16 | 40 | IMP DE LA PERRIERE | 4 | 131 | 971 | 540000€ | 4122€ |
2021-07-22 | 102 | MTE DES CHOSEAUX | 6 | 135 | 521 | 617550€ | 4574€ |
2021-09-20 | 1915 | RTE DE SAINT-SYLVESTRE | 3 | 60 | 205 | 190800€ | 3180€ |
2019-10-07 | 416 | RTE DE MASIGNY | 5 | 124 | 753 | 442500€ | 3569€ |
2021-10-29 | 69 | IMP DES BOSQUETS | 9 | 206 | 1020 | 450000€ | 2184€ |
2020-03-20 | 40 | RTE DE VESINE | 4 | 94 | 1400 | 395000€ | 4202€ |
2020-02-21 | 44 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 132 | 1144 | 458375€ | 3473€ |
2021-01-14 | 160 | MTE DES CHOSEAUX | 5 | 126 | 900 | 300000€ | 2381€ |
2023-01-09 | 91 | RTE DE MASIGNY | 6 | 133 | 576 | 666000€ | 5008€ |
2022-11-10 | 33 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 144 | 840 | 262669€ | 1824€ |
2022-12-09 | 96 | CHE DE ROSEMOND | 7 | 200 | 1872 | 756000€ | 3780€ |
2019-10-11 | 33 | CHE DES PETITS CHAMPS | 5 | 144 | 840 | 504150€ | 3501€ |
2020-08-19 | 106 | MTE DES CHOSEAUX | 5 | 119 | 1005 | 378406€ | 3180€ |
2021-05-31 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 130 | 1126 | 785000€ | 6038€ |
2022-03-25 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 140 | 562 | 400000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 660 | RTE DES CHAVONNETS | 4 | 124 | 473 | 374050€ | 3017€ |